Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichshain beträgt 319.000 € (entspricht 4649 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68.62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Rigaer Str. 39,, 10247 Friedrichshain.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

VERMIETET! PROVISIONSFREI! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain

Rigaer Str. 39,, 10247 Friedrichshain

Preis:319.000 €

€/m²:4649 €/m²

Fläche:68.62 m²

Zimmer:2

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. Juli 2025 um 17:21

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche69 m²
Zimmer2
Etage3
Baujahr1900
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²4649 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(145.9 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.286 €

Jährliche Mieteinnahmen

15432 €

Mietrendite (ROI)

4.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRigaer Str. 39,
PLZ / Ort10247 Friedrichshain
BundeslandBerlin

264.000 €

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