Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sendling-Westpark beträgt 860.000 € (entspricht 7748 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Sendling-Westpark.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Mit Liebe zum Detail - stilvoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charakter

Sendling-Westpark

Preis:860.000 €

€/m²:7748 €/m²

Fläche:111 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1974

Mit Liebe zum Detail - stilvoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charakter – Sendling-Westpark – Bild 1 von 18

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. August 2025 um 13:49

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche111 m²
Zimmer2.5
Baujahr1974
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis860.000 €
Preis pro m²7748 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieDachgeschosswohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(123,90 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis23.02.2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.811 €

Jährliche Mieteinnahmen

33732 €

Mietrendite (ROI)

3.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80686 Sendling-Westpark
BundeslandBayern

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