Ein Unikat direkt an der Außenalster
Hamburg Uhlenhorst
Preis:4.690.000 €
€/m²:20844 €/m²
Fläche:225 m²
Zimmer:5
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2025 um 10:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche225 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Baujahr1900
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis4.690.000 €
- Preis pro m²20844 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagParkett
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(100.02 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis13.01.2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.038 €
Jährliche Mieteinnahmen
48456 €
Mietrendite (ROI)
1.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22085 Hamburg Uhlenhorst
- BundeslandHamburg
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