Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 297.000 € (entspricht 3667 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Geschwister-Scholl-Straße 3,, 91058 Erlangen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Attraktive Kapitalanlage nahe Siemens-Campus – Vermietet & modernisiert

Geschwister-Scholl-Straße 3,, 91058 Erlangen

Preis:297.000 €

€/m²:3667 €/m²

Fläche:81 m²

Zimmer:3

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juni 2026 um 18:27

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage8
Baujahr1971

Kosten

Kaufpreis297.000 €
Preis pro m²3667 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.036 €

Jährliche Mieteinnahmen

12432 €

Mietrendite (ROI)

4.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGeschwister-Scholl-Straße 3,
PLZ / Ort91058 Erlangen
BundeslandBayern

297.000 €

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