Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gerresheim beträgt 199.000 € (entspricht 3334 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 59.68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gerresheim.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hübsche Balkonwohnung unweit des Flughafens

Gerresheim

Preis:199.000 €

€/m²:3334 €/m²

Fläche:59.68 m²

Zimmer:2

Baujahr:1992

Hübsche Balkonwohnung unweit des Flughafens – Gerresheim – Bild 1 von 5

Hübsche Balkonwohnung unweit des Flughafens – Gerresheim – Vorschaubild 1

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Hübsche Balkonwohnung unweit des Flughafens – Gerresheim – Vorschaubild 4

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. August 2025 um 11:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1992

Kosten

Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²3334 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

BodenbelagLaminat
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(116,50 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis22.01.2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

746 €

Jährliche Mieteinnahmen

8952 €

Mietrendite (ROI)

4.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40629 Gerresheim
BundeslandNordrhein-Westfalen

219.000 €

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Immobilienbewertung

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