Licht- und Wohntraum mit Blick ins Grüne in Hamburg Marienthal!
Rauchstraße 53,, 22043 Hamburg Marienthal
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. September 2025 um 09:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr2002
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²5861 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80.9 kWh(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.057 €
Jährliche Mieteinnahmen
12684 €
Mietrendite (ROI)
2.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeRauchstraße 53,
- PLZ / Ort22043 Hamburg Marienthal
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in begehrter Hamburger Lage
Inseriert am 12. März 2026
immoscout
Kaufen
495.000 €
Anzeige ansehenLichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in begehrter Hamburger Lage
Inseriert am 3. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
495.000 €
Anzeige ansehenHH-Marienthal: Stilvolle 3-Zimmer-ETW mit großem Südbalkon & TG-Stellplatz
Inseriert am 23. Februar 2026
immoscout
Kaufen
475.000 €
Anzeige ansehenVon privat: Top gepflegte 3-Zi.-Terrassenwohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von HH-Marienthal
Inseriert am 18. Februar 2026
immoscout
Kaufen
485.000 €
Anzeige ansehenLicht- und Wohntraum mit Blick ins Grüne in Hamburg Marienthal!
Inseriert am 11. September 2025
immowelt
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenLicht- und Wohntraum mit Blick ins Grüne in Hamburg Marienthal!
Inseriert am 11. September 2025
immoscout
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI