Luxusoase mit Privatsphäre in Hamburgs grüner Idylle
Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. September 2025 um 12:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche263 m²
- Grundstücksfläche893 m²
- Zimmer6.5
- Schlafzimmer5
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1974
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis1.455.000 €
- Preis pro m²5532 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_SCHWER
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.640 €
Jährliche Mieteinnahmen
43680 €
Mietrendite (ROI)
3.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22397 Hamburg Lemsahl-Mellingstedt
- BundeslandHamburg
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