Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Niendorf beträgt 899.000 € (entspricht 5383 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hamburg Niendorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Beides vereint-Natur und Stadt Einfamilienhaus an der Grenze zu Niendorf

Hamburg Niendorf

Preis:899.000 €

€/m²:5383 €/m²

Fläche:167 m²

Zimmer:7

Baujahr:1991

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Oktober 2025 um 17:47

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche167 m²
Grundstücksfläche1198 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1991

Kosten

Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²5383 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(72.81 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.790 €

Jährliche Mieteinnahmen

33480 €

Mietrendite (ROI)

3.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22455 Hamburg Niendorf
BundeslandHamburg

980.000 €

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