Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Fuhlsbüttel beträgt 669.000 € (entspricht 8164 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 81.95 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hamburg Fuhlsbüttel.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Kamin. Bad en Suite. Einbauküche. Ankleide. Urban Gardening

Hamburg Fuhlsbüttel

Preis:669.000 €

€/m²:8164 €/m²

Fläche:81.95 m²

Zimmer:2

Baujahr:2025

Kamin. Bad en Suite. Einbauküche. Ankleide. Urban Gardening – Hamburg Fuhlsbüttel – Bild 1 von 21

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Oktober 2025 um 09:37

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche82 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage1
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis669.000 €
Preis pro m²8164 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Objektdetails

KategorieLoft

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

EnergieträgerAlternativ

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.929 €

Jährliche Mieteinnahmen

23148 €

Mietrendite (ROI)

3.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22335 Hamburg Fuhlsbüttel
BundeslandHamburg

669.000 €

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