Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Prenzlauer Berg beträgt 289.000 € (entspricht 5611 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 51.51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lychener Straße 54,, 10437 Prenzlauer Berg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Altbauperle im Szenekiez – Kapitalanlage mit Charme

Lychener Straße 54,, 10437 Prenzlauer Berg

Preis:289.000 €

€/m²:5611 €/m²

Fläche:51.51 m²

Zimmer:2

Baujahr:1920

Altbauperle im Szenekiez – Kapitalanlage mit Charme – Lychener Straße 54,, 10437 Prenzlauer Berg – Bild 1 von 7

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Oktober 2025 um 23:57

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage1
Baujahr1920
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²5611 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagDielen, Fliesen
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(89 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung (Gas, Bj. 2007)

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis10.10.2017

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

956 €

Jährliche Mieteinnahmen

11472 €

Mietrendite (ROI)

3.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLychener Straße 54,
PLZ / Ort10437 Prenzlauer Berg
BundeslandBerlin

299.000 €

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