Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in beliebter Lage
Stadtrandstraße 476,, 13589 Spandau
Preis:218.600 €
€/m²:3026 €/m²
Fläche:72.24 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. November 2025 um 04:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3.5
- Etage3
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis218.600 €
- Preis pro m²3026 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(108 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis01.01.2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
677 €
Jährliche Mieteinnahmen
8124 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStadtrandstraße 476,
- PLZ / Ort13589 Spandau
- BundeslandBerlin
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Inseriert am 7. November 2025
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