Selbstnutzung/ Kapitalanlage - 3,5 Zi.-Wohnung in BMW Nähe
Am Hart
Preis:635.000 €
€/m²:7216 €/m²
Fläche:88 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. November 2025 um 09:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1963
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis635.000 €
- Preis pro m²7216 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(165 kWh(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis25.10.2017
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.994 €
Jährliche Mieteinnahmen
23928 €
Mietrendite (ROI)
3.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80809 Am Hart
- BundeslandBayern
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