Große 3-Zimmer-Altbauwohnung im Vorderhaus – vermietetes Investment mitten im beliebten Reuterkiez!
Elbestraße 35,, 12045 Neukölln
Preis:325.000 €
€/m²:3787 €/m²
Fläche:85.83 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. November 2025 um 12:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²3787 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(128.31 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis08.04.2020
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.662 €
Jährliche Mieteinnahmen
19944 €
Mietrendite (ROI)
6.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeElbestraße 35,
- PLZ / Ort12045 Neukölln
- BundeslandBerlin
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