Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Maxvorstadt beträgt 575.000 € (entspricht 15541 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Maxvorstadt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung

Maxvorstadt

Preis:575.000 €

€/m²:15541 €/m²

Fläche:37 m²

Zimmer:2

Baujahr:1980

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Bild 1 von 22

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 1

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 2

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 3

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 4

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 5

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 6

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 7

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 8

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 9

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 10

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 11

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 12

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 13

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 14

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 15

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 16

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 17

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 18

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 19

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 20

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 21

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung – Maxvorstadt – Vorschaubild 22

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. November 2025 um 16:21

Originalanzeige auf kleinanzeigen ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche37 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage5
Baujahr1980
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis575.000 €
Preis pro m²15541 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Objektdetails

KategorieDachgeschosswohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(211 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFERN
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.136 €

Jährliche Mieteinnahmen

13632 €

Mietrendite (ROI)

2.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80799 Maxvorstadt
BundeslandBayern

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Bestlage Universität , Blütenstrasse - Luxus Maisonette mit Terrasse

Inseriert am 21. März 2026

immoscout

Kaufen

529.000 €

Anzeige ansehen

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung

Inseriert am 13. Januar 2026

immoscout

Kaufen

575.000 €

Anzeige ansehen

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung

Inseriert am 12. Januar 2026

kleinanzeigen

Kaufen

575.000 €

Anzeige ansehen

Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung

Inseriert am 9. Januar 2026

immoscout

Kaufen

575.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden