Exklusive Stadtvilla - Stil, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau
Allach-Untermenzing
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Dezember 2025 um 19:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.990.000 €
- Preis pro m²9950 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypVilla
- BodenbelagFliesen, Parkett
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- EnergieträgerStrom
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis07.10.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.086 €
Jährliche Mieteinnahmen
49032 €
Mietrendite (ROI)
2.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80999 Allach-Untermenzing
- BundeslandBayern
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