Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 498.000 € (entspricht 2165 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

3 Familienhaus mit freiwerdender Erdgeschosswohnung !

Krefeld

Preis:498.000 €

€/m²:2165 €/m²

Fläche:230 m²

Zimmer:8

Baujahr:1938

3 Familienhaus mit freiwerdender Erdgeschosswohnung ! – Krefeld – Bild 1 von 16

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Januar 2026 um 08:36

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1938
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis498.000 €
Preis pro m²2165 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(158,40 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis20.05.2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.393 €

Jährliche Mieteinnahmen

28716 €

Mietrendite (ROI)

5.77%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort47803 Krefeld
BundeslandNordrhein-Westfalen

458.000 €

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