Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichshain beträgt 469.000 € (entspricht 6171 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Krossener Straße 26,, 10245 Friedrichshain.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Renovierte Wohnung im Friedrichshain mit zwei Balkonen

Krossener Straße 26,, 10245 Friedrichshain

Preis:469.000 €

€/m²:6171 €/m²

Fläche:76 m²

Zimmer:2

Baujahr:1926

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Dezember 2025 um 12:34

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche76 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Etage3
Baujahr1926

Kosten

Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²6171 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abOktober 2025

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.234 €

Jährliche Mieteinnahmen

14808 €

Mietrendite (ROI)

3.16%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKrossener Straße 26,
PLZ / Ort10245 Friedrichshain
BundeslandBerlin

479.000 €

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