Großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten und zusätzlichem Untergeschoss
Hüterweg 24-40 gerade,, 85748 Garching b München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Dezember 2025 um 15:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Etage0
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.240.000 €
- Preis pro m²13898 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(48,50 kWh/(m²*a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.108 €
Jährliche Mieteinnahmen
25296 €
Mietrendite (ROI)
2.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHüterweg 24-40 gerade,
- PLZ / Ort85748 Garching b München
- BundeslandBayern
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