Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 425.000 € (entspricht 2724 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Viel Platz zum Wohlfühlen – 156 m² Erdgeschosswohnung mit Garten

Mönchengladbach

Preis:425.000 €

€/m²:2724 €/m²

Fläche:156 m²

Zimmer:3

Baujahr:1988

Viel Platz zum Wohlfühlen – 156 m² Erdgeschosswohnung mit Garten – Mönchengladbach – Bild 1 von 20

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Dezember 2025 um 11:55

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche156 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1988
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²2724 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat
KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis08.02.2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.414 €

Jährliche Mieteinnahmen

16968 €

Mietrendite (ROI)

3.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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