PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE UND MEHR - Attraktive Stadtvilla mit großzügigem Garten in Toplage
Trudering-Riem
Preis:1.995.000 €
€/m²:10431 €/m²
Fläche:191.25 m²
Zimmer:5
Baujahr:2007
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Januar 2026 um 15:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche191 m²
- Grundstücksfläche656 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr2007
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.995.000 €
- Preis pro m²10431 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Badewanne
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(51,70 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis18.12.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.006 €
Jährliche Mieteinnahmen
48072 €
Mietrendite (ROI)
2.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81825 Trudering-Riem
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE UND MEHR - Attraktive Stadtvilla mit großzügigem Garten in Toplage
Inseriert am 9. Januar 2026
immoscout
Kaufen
1.995.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI