Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 240.000 € (entspricht 2775 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 86.48 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Horst

Gelsenkirchen

Preis:240.000 €

€/m²:2775 €/m²

Fläche:86.48 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:2001

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Januar 2026 um 21:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche86 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage2
Baujahr2001
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis240.000 €
Preis pro m²2775 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(79 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

693 €

Jährliche Mieteinnahmen

8316 €

Mietrendite (ROI)

3.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort45899 Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

240.000 €

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