Stilvoll wohnen in Charlottenburg: 4-Zimmer-Altbauwohnung als Kapitalanlage nahe dem Lietzenseepark!
Sophie-Charlotten-Straße 46,, 14059 Charlottenburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Januar 2026 um 14:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche123 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²3973 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(111 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas schwer
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis16.06.2020
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.379 €
Jährliche Mieteinnahmen
28548 €
Mietrendite (ROI)
5.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSophie-Charlotten-Straße 46,
- PLZ / Ort14059 Charlottenburg
- BundeslandBerlin
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