Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Spandau beträgt 269.000 € (entspricht 4180 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64.35 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Reisstr. 26,, 13629 Spandau.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sonnige, attraktive 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in Siemensstadt.

Reisstr. 26,, 13629 Spandau

Preis:269.000 €

€/m²:4180 €/m²

Fläche:64.35 m²

Zimmer:2

Baujahr:1918

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Januar 2026 um 12:14

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Etage1
Baujahr1918

Kosten

Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²4180 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagDielen
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(133 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerERDGAS_SCHWER
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.264 €

Jährliche Mieteinnahmen

15168 €

Mietrendite (ROI)

5.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeReisstr. 26,
PLZ / Ort13629 Spandau
BundeslandBerlin

269.000 €

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