Umfangreich saniertes Wohnhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche in ruhiger Ortsrandlage - Memmelsdorf - OT Merkendorf
Memmelsdorf
Preis:615.000 €
€/m²:2160 €/m²
Fläche:284.72 m²
Zimmer:10
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Januar 2026 um 12:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche285 m²
- Grundstücksfläche874 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer7
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1967
- Zustandsaniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Estrich
Kosten
- Kaufpreis615.000 €
- Preis pro m²2160 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- BodenbelagDielen, Fliesen, Laminat, Estrich
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D Gültig bis: 2035-09-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
(124,1 kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2035-09-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl)Energiedetails
- EnergieträgerHOLZ Energieverbrauch: 124,1 kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2035-09-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
- HeizungsartZentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: HOLZ Energieverbrauch: 124,1 kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2035-09-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.241 €
Jährliche Mieteinnahmen
26892 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort96117 Memmelsdorf
- BundeslandBayern
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