Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Steglitz beträgt 268.304 € (entspricht 5450 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 49.23 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Drakestraße 77b,, 12205 Steglitz.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Park in Lichterfelde-West (provisionsfrei)

Drakestraße 77b,, 12205 Steglitz

Preis:268.304 €

€/m²:5450 €/m²

Fläche:49.23 m²

Zimmer:2

Baujahr:1978

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Januar 2026 um 10:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche49 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1978
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis268.304 €
Preis pro m²5450 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(75 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

633 €

Jährliche Mieteinnahmen

7596 €

Mietrendite (ROI)

2.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDrakestraße 77b,
PLZ / Ort12205 Steglitz
BundeslandBerlin

249.950 €

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