Exklusive Designwohnung in Düsseldorf-Unterbach – Luxus, Ruhe & Nähe zum Unterbacher See
Gerresheim
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Januar 2026 um 09:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche150 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage1
- Baujahr2017
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.045.000 €
- Preis pro m²6989 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- KategorieTerrassenwohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(65.99 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas leicht
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, 65,99 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis22.01.2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.178 €
Jährliche Mieteinnahmen
26136 €
Mietrendite (ROI)
2.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40627 Gerresheim
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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