Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedenau beträgt 469.000 € (entspricht 5787 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 81.05 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Friedenau.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

3-Zimmer-Altbauwohnung nahe S-Bahnhof Friedenau

Friedenau

Preis:469.000 €

€/m²:5787 €/m²

Fläche:81.05 m²

Zimmer:3

Baujahr:1920

3-Zimmer-Altbauwohnung nahe S-Bahnhof Friedenau – Friedenau – Bild 1 von 12

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Januar 2026 um 09:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1920
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²5787 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(106 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis21.02.2019

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.410 €

Jährliche Mieteinnahmen

16920 €

Mietrendite (ROI)

3.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort12159 Friedenau
BundeslandBerlin

469.000 €

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