Modern saniertes Wohnhaus mit Sandstein-Scheune – Ruhe, Natur & Potenzial im Erlanger Speckgürtel
Hemhofen
Preis:542.000 €
€/m²:5646 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Januar 2026 um 21:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche96 m²
- Grundstücksfläche517 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis542.000 €
- Preis pro m²5646 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B Ausstellungsdatum: 16.12.2025 Gültig bis: 2035-12-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe Endenergiebedarf: 71.3 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 16.12.2025 Gültig bis: 2035-12-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
- HeizungsartFußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe Endenergiebedarf: 71.3 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 16.12.2025 Gültig bis: 2035-12-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
- Gültig bis16.12.2025 Gültig bis: 2035-12-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
874 €
Jährliche Mieteinnahmen
10488 €
Mietrendite (ROI)
1.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91334 Hemhofen
- BundeslandBayern
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