Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauperle im Herzen des Reuterkiez – Urbanes Wohnen in bester Neuköllner Lage
Elbestraße 35,, 12045 Neukölln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2026 um 20:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²5094 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(128.31 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis08.04.2020
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.108 €
Jährliche Mieteinnahmen
13296 €
Mietrendite (ROI)
4.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeElbestraße 35,
- PLZ / Ort12045 Neukölln
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
INVEST in Neuköllns Toplage: 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und perfektem Grundriss nahe dem Weigandufer!
Inseriert am 26. März 2026
immoscout
Kaufen
229.000 €
Anzeige ansehenBezugsfreie 2-Zimmer-Altbauperle im Herzen des Reuterkiez – Urbanes Wohnen in bester Neuköllner Lage
Inseriert am 13. März 2026
immoscout
Kaufen
289.000 €
Anzeige ansehenBEZUGSFREI: Attraktive 2-Zimmer-Altbauperle in Bestlage Neukölln - Ihr Einstieg in den Reuterkiez!
Inseriert am 3. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
289.000 €
Anzeige ansehenBEZUGSFREI: Attraktive 2-Zimmer-Altbauperle in Bestlage Neukölln – Ihr Einstieg in den Reuterkiez!
Inseriert am 27. Februar 2026
immoscout
Kaufen
289.000 €
Anzeige ansehenINVEST in Neuköllns Toplage: 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und perfektem Grundriss nahe dem Weigandufer!
Inseriert am 23. Februar 2026
immoscout
Kaufen
229.000 €
Anzeige ansehenINVEST in Neuköllns Toplage: 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und perfektem Grundriss nahe dem Weigandufer!
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
229.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI