Exklusive Maisonettewohnung in Obermenzing – direkt am Nymphenburger Kanal
Pasing-Obermenzing
Preis:1.190.000 €
€/m²:7336 €/m²
Fläche:162.21 m²
Zimmer:4
Baujahr:1986
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 08:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche162 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1986
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.190.000 €
- Preis pro m²7336 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagGranit
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(158.3 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.290 €
Jährliche Mieteinnahmen
39480 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81245 Pasing-Obermenzing
- BundeslandBayern
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