Kaulbachstraße: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und drei Stellplätzen in Bestlage
Altstadt-Lehel
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Februar 2026 um 13:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche150 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr2013
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis3.365.000 €
- Preis pro m²22433 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(62.5 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.882 €
Jährliche Mieteinnahmen
46584 €
Mietrendite (ROI)
1.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80539 Altstadt-Lehel
- BundeslandBayern
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