Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg beträgt 828.000 € (entspricht 6000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Tempelhofer Ufer 1a,, 10961 Kreuzberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Loft-Atelier mit großen Fenstern im 2. OG am Tempelhofer Ufer

Tempelhofer Ufer 1a,, 10961 Kreuzberg

Preis:828.000 €

€/m²:6000 €/m²

Fläche:138 m²

Zimmer:4

Baujahr:1899

Loft-Atelier mit großen Fenstern im 2. OG am Tempelhofer Ufer – Tempelhofer Ufer 1a,, 10961 Kreuzberg – Bild 1 von 10

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Februar 2026 um 01:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche138 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Etage2
Baujahr1899
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis828.000 €
Preis pro m²6000 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.586 €

Jährliche Mieteinnahmen

31032 €

Mietrendite (ROI)

3.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeTempelhofer Ufer 1a,
PLZ / Ort10961 Kreuzberg
BundeslandBerlin

828.000 €

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