Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schwabing-Freimann beträgt 898.000 € (entspricht 8980 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schwabing-Freimann.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial.

Schwabing-Freimann

Preis:898.000 €

€/m²:8980 €/m²

Fläche:100 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1961

Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial. – Schwabing-Freimann – Bild 1 von 10

Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial. – Schwabing-Freimann – Vorschaubild 1

Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial. – Schwabing-Freimann – Vorschaubild 2

Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial. – Schwabing-Freimann – Vorschaubild 3

Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial. – Schwabing-Freimann – Vorschaubild 4

Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial. – Schwabing-Freimann – Vorschaubild 5

Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial. – Schwabing-Freimann – Vorschaubild 6

Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial. – Schwabing-Freimann – Vorschaubild 7

Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial. – Schwabing-Freimann – Vorschaubild 8

Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial. – Schwabing-Freimann – Vorschaubild 9

Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial. – Schwabing-Freimann – Vorschaubild 10

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. März 2026 um 02:00

Originalanzeige auf kleinanzeigen ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche100 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage3
Baujahr1961
Zustandvollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis898.000 €
Preis pro m²8980 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(118 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.325 €

Jährliche Mieteinnahmen

27900 €

Mietrendite (ROI)

3.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80804 Schwabing-Freimann
BundeslandBayern

1.148.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden