Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen(Opladen) beträgt 163.000 € (entspricht 2717 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Altstadtstraße 117, 51379 Leverkusen(Opladen).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon von privat zu verkaufen

Altstadtstraße 117, 51379 Leverkusen(Opladen)

Preis:163.000 €

€/m²:2717 €/m²

Fläche:60 m²

Zimmer:2

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2025 um 11:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage2. OG
Baujahr1964
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis163.000 €
Preis pro m²2717 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

BodenbelagLaminat, Fliesen
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(119,30 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

613 €

Jährliche Mieteinnahmen

7356 €

Mietrendite (ROI)

4.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAltstadtstraße 117
PLZ / Ort51379 Leverkusen(Opladen)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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