Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neukölln beträgt 295.000 € (entspricht 4140 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 71.25 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Neukölln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

3-Zimmer Kapitalanlage nahe Treptower Park - Heute sichern, später einziehen

Neukölln

Preis:295.000 €

€/m²:4140 €/m²

Fläche:71.25 m²

Zimmer:3

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Februar 2026 um 01:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche71 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage2
Baujahr1958
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²4140 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis08.07.2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.072 €

Jährliche Mieteinnahmen

12864 €

Mietrendite (ROI)

4.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort12059 Neukölln
BundeslandBerlin

350.000 €

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