Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neukölln beträgt 189.000 € (entspricht 4072 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 46.42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Fuldastraße 9,, 12043 Neukölln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Kapitalanlage im Herzen Neuköllns: 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme

Fuldastraße 9,, 12043 Neukölln

Preis:189.000 €

€/m²:4072 €/m²

Fläche:46.42 m²

Zimmer:2

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. März 2026 um 01:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche46 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage4
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²4072 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(177.5 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis27.05.2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

960 €

Jährliche Mieteinnahmen

11520 €

Mietrendite (ROI)

6.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFuldastraße 9,
PLZ / Ort12043 Neukölln
BundeslandBerlin

199.000 €

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