Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Muffendorf beträgt 475.000 € (entspricht 3545 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Muffendorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Außergewöhnliche 5 Zimmer ETW, die Wärme und Exklusivität ausstrahlt.

Muffendorf

Preis:475.000 €

€/m²:3545 €/m²

Fläche:134 m²

Zimmer:5

Baujahr:1975

Außergewöhnliche 5 Zimmer ETW, die Wärme und Exklusivität ausstrahlt. – Muffendorf – Bild 1 von 16

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. März 2026 um 09:33

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche134 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Etage1
Baujahr1975
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²3545 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(193,80 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis22.02.2019

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.504 €

Jährliche Mieteinnahmen

18048 €

Mietrendite (ROI)

3.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort53177 Muffendorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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