Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trudering-Riem beträgt 1.099.000 € (entspricht 9209 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 119.34 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Trudering-Riem.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Modern und lichtdurchflutet - Stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Trudering-Riem

Preis:1.099.000 €

€/m²:9209 €/m²

Fläche:119.34 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:2017

Modern und lichtdurchflutet - Stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Trudering-Riem – Bild 1 von 22

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. März 2026 um 01:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche119 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr2017
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis1.099.000 €
Preis pro m²9209 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieDachgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(19.6 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerELECTRICITY
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.510 €

Jährliche Mieteinnahmen

30120 €

Mietrendite (ROI)

2.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81827 Trudering-Riem
BundeslandBayern

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