Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dahlem beträgt 399.000 € (entspricht 6138 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Friedrichsruher Straße 37,, 14193 Dahlem.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer-Wohnung am Hohenzollerndamm – inkl. sonniger Loggia

Friedrichsruher Straße 37,, 14193 Dahlem

Preis:399.000 €

€/m²:6138 €/m²

Fläche:65 m²

Zimmer:3

Baujahr:1957

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. März 2026 um 01:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage1
Baujahr1957
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²6138 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

BodenbelagLaminat

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(172.1 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis23.11.2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

912 €

Jährliche Mieteinnahmen

10944 €

Mietrendite (ROI)

2.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFriedrichsruher Straße 37,
PLZ / Ort14193 Dahlem
BundeslandBerlin

399.000 €

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