Altbau-Charme in gefragter Lage: 3 Zimmer, hohe Decken, bezugsfrei & WG Potenzial mit 4% Rendite
Schwanthalerhöhe
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. März 2026 um 15:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1920
- Zustandvollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis620.000 €
- Preis pro m²8857 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagLaminat, Kunststoff
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis16.12.2019
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.754 €
Jährliche Mieteinnahmen
21048 €
Mietrendite (ROI)
3.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80339 Schwanthalerhöhe
- BundeslandBayern
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