Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg beträgt 495.000 € (entspricht 6429 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kreuzberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Toplage Kreuzberg – 3-Zimmer, modernisiert, mit Balkon

Kreuzberg

Preis:495.000 €

€/m²:6429 €/m²

Fläche:77 m²

Zimmer:3

Baujahr:1965

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juni 2026 um 13:58

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Etage4
Baujahr1965
Zustandvollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²6429 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagParkett

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(162.8 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis20.12.2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.250 €

Jährliche Mieteinnahmen

15000 €

Mietrendite (ROI)

3.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort10997 Kreuzberg
BundeslandBerlin

495.000 €

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