Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sendling beträgt 470.000 € (entspricht 7403 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 63.49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vermietete Wohn- und Gewerbeeinheit mit ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche

Sendling

Preis:470.000 €

€/m²:7403 €/m²

Fläche:63.49 m²

Zimmer:2

Baujahr:1960

Vermietete Wohn- und Gewerbeeinheit mit ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche – Sendling – Bild 1 von 10

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2026 um 19:45

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1960
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis470.000 €
Preis pro m²7403 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerFERN
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.494 €

Jährliche Mieteinnahmen

17928 €

Mietrendite (ROI)

3.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81373 Sendling
BundeslandBayern

470.000 €

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