Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Charlottenburg beträgt 490.000 € (entspricht 6965 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 70.35 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Charlottenburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kantstraße vor der Haustür - perfekt geschnittenes und saniertes 2,5-Zimmer-Raumwunder - City-West

Charlottenburg

Preis:490.000 €

€/m²:6965 €/m²

Fläche:70.35 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1974

Kantstraße vor der Haustür - perfekt geschnittenes und saniertes 2,5-Zimmer-Raumwunder - City-West – Charlottenburg – Bild 1 von 21

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Mai 2026 um 15:23

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche70 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage2
Baujahr1974
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²6965 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(113 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFERN
HeizungsartFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.284 €

Jährliche Mieteinnahmen

15408 €

Mietrendite (ROI)

3.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort10625 Charlottenburg
BundeslandBerlin

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