Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf beträgt 1.047.000 € (entspricht 7961 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 131.52 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Wilmersdorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Exklusive DG-Wohnung mit Aufdachterrasse | 3 Zi | 131 m² | Klima | Aufzug | 500 m Ku’damm | IR-Sauna

Wilmersdorf

Preis:1.047.000 €

€/m²:7961 €/m²

Fläche:131.52 m²

Zimmer:3

Baujahr:1912

Exklusive DG-Wohnung mit Aufdachterrasse | 3 Zi | 131 m² | Klima | Aufzug | 500 m Ku’damm | IR-Sauna – Wilmersdorf – Bild 1 von 24

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Mai 2026 um 11:47

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche132 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etage5
Baujahr1912
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis1.047.000 €
Preis pro m²7961 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieDachgeschosswohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(123 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.057 €

Jährliche Mieteinnahmen

36684 €

Mietrendite (ROI)

3.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort10709 Wilmersdorf
BundeslandBerlin

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