Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 319.000 € (entspricht 3709 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Wilhelm-Hauff-Str. 22,, 86161 Augsburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen - beste Lage & traumhafte Aussicht

Wilhelm-Hauff-Str. 22,, 86161 Augsburg

Preis:319.000 €

€/m²:3709 €/m²

Fläche:86 m²

Zimmer:3

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Mai 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1971
Zustandvollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²3709 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagLaminat
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Zwangsversteigerung

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(103 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.078 €

Jährliche Mieteinnahmen

12936 €

Mietrendite (ROI)

4.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeWilhelm-Hauff-Str. 22,
PLZ / Ort86161 Augsburg
BundeslandBayern

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