Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart(Feuerbach) beträgt 342.000 € (entspricht 4500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kärntner Str. 49, 70469 Stuttgart(Feuerbach).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zentral & trotzdem ruhig: Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Wilhelm-Geiger-Platz

Kärntner Str. 49, 70469 Stuttgart(Feuerbach)

Preis:342.000 €

€/m²:4500 €/m²

Fläche:76 m²

Zimmer:3

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. März 2025 um 18:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Etage1. OG
Anzahl Etagen3
Baujahr1900
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis342.000 €
Preis pro m²4500 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Laminat, Fliesen
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei ab1. September 2025

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(131,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.299 €

Jährliche Mieteinnahmen

15588 €

Mietrendite (ROI)

4.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKärntner Str. 49
PLZ / Ort70469 Stuttgart(Feuerbach)
BundeslandBaden-Württemberg

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