RESERVIERT: Leerstehendes Mehrfamilienhaus+Teilungserklärung/ Resi. Building+Shop In Prime Location
Wulfsheinstrasse 1, 10585 Berlin(Charlottenburg)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2025 um 06:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche356 m²
- Grundstücksfläche173 m²
- Zimmer14
- Schlafzimmer7
- Badezimmer6
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1850
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis2.295.000 €
- Preis pro m²6454 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(107,58 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.779 €
Jährliche Mieteinnahmen
93348 €
Mietrendite (ROI)
4.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWulfsheinstrasse 1
- PLZ / Ort10585 Berlin(Charlottenburg)
- BundeslandBerlin
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