Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart(Bad Cannstatt) beträgt 620.000 € (entspricht 5586 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kleemannstr. 20, 70372 Stuttgart(Bad Cannstatt).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Helle 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon - Privatverkauf ohne Maker

Kleemannstr. 20, 70372 Stuttgart(Bad Cannstatt)

Preis:620.000 €

€/m²:5586 €/m²

Fläche:111 m²

Zimmer:4

Baujahr:2012

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. August 2025 um 10:14

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche111 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Etage3. OG
Anzahl Etagen6
Baujahr2012
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis620.000 €
Preis pro m²5586 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.865 €

Jährliche Mieteinnahmen

22380 €

Mietrendite (ROI)

3.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKleemannstr. 20
PLZ / Ort70372 Stuttgart(Bad Cannstatt)
BundeslandBaden-Württemberg

251.000 €

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