Wie neu: Vollständig sanierte Wohnung in ruhiger Lage – Gelsenkirchen-Erle
Seitenstraße 2, 45891 Gelsenkirchen(Erle)
Preis:149.000 €
€/m²:1840 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:4
Baujahr:1918
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2025 um 13:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage3. OG
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1918
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis149.000 €
- Preis pro m²1840 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Fliesen, Vinyl / PVC
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(198,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
471 €
Jährliche Mieteinnahmen
5652 €
Mietrendite (ROI)
3.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSeitenstraße 2
- PLZ / Ort45891 Gelsenkirchen(Erle)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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