Für Kapitalanleger, direkt an der Elbe, Neubau, Mietrendite 3,4%, Abschreibung 5%
Kraueler Hauptdeich 69, 21037 Hamburg(Kirchwerder)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2025 um 14:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis655.000 €
- Preis pro m²5979 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Vinyl / PVC
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(12,40 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.608 €
Jährliche Mieteinnahmen
19296 €
Mietrendite (ROI)
2.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKraueler Hauptdeich 69
- PLZ / Ort21037 Hamburg(Kirchwerder)
- BundeslandHamburg
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